Webmark

Zanim zacznie sie budowa, jest wiele dokumentów do sporządzenia lub załatwienia. Przede wszystkim musimy sprawdzić co zawiera miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego i jak to sie ma do naszej działki. Plan opisuje przeznaczenie terenów i linie rozgraniczające między działkami i terenami o innym przeznaczeniu. Co możemy budować, czego nam nie wolno, jaki charakter może mieć zabudowa, to wszystko wynika z ustaleń planu miejscowego. Na podstawie planu zagospodarowania ustala sie warunki zabudowy dla danej inwestycji. Burmistrz, Prezydent Miasta lub Wójt to organy samorządowe uprawnione do wydawania decyzji o ustaleniu warunków zabudowy. Czasem tę decyzję musi wydać wojewoda lub dyrektor urzędu morskiego, kiedy w grę wchodzą inwestycje na terytorium wód przybrzeżnych. Decyzję poprzedza wniosek o ustalenie warunków zabudowy kierowany przez inwestora do właściwych organów. Do wniosku należy załączyć wymagane dokumenty istotne dla wydania prawomocnej decyzji. We wniosku trzeba określić granice działki, na której będziemy realizować inwestycję, na mapie z przyległymi działkami. Należy podać informację o przewidywanej zabudowie działki i sposobie jej zagospodarowania. Należy także określić wpływ, jaki może mieć inwestycja na środowisko naturalne, a czasem konieczna jest ocena oddziaływania inwestycji na środowisko. Dobrze przygotowany wniosek może być rozpatrywany i jest podstawą do wydania decyzji. Decyzja o warunkach zabudowy jest podstawą do prac projektowych i dalszego przygotowywania inwestycji. Jest niejako przełożeniem warunków miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na warunki konkretnej działki i konkretnej inwestycji. O zwartości merytorycznej takiej decyzji ustala stosowna ustawa. Warunki zabudowy określone decyzją są obowiązujące dla inwestora i projektanta budowlanego. Na etapie uzyskiwania pozwolenia na budowę weryfikuje sie projekt budowlany z wytycznymi zawartymi w decyzji o warunkach zabudowy. Jeżeli projekt zawiera uchybienia, pozwolenie na budowę może nie być wydane.

Musimy sie pogodzić z faktem, że budowa własnego domu to bardzo absorbujące zajęcie. Budowa formalności do załatwienia w wielu urzędach pochłaniają niestety wiele czasu i pieniędzy. Prawo budowlane i inne przepisy regulują wiele aspektów związanych z przygotowaniem budowy i samym wykonaniem budynku. Również takie dziedziny jak ochrona przeciwpożarowa lub bezpieczeństwo i higiena pracy są uregulowane przez przepisy budowlane. Prawo budowlane jest nadrzędnym dokumentem, regulacją ustawową, a więc często dosyć ogólną. Zawiera jednak delegacje prawną dla ministrów do wydawania rozporządzeń regulujących pewne rzeczy szczegółowo. Obecnie obowiązuje prawo budowlane z 1994 roku z późniejszymi zmianami w brzmieniu jednolitym ogłoszonym w listopadzie 2003 r. obwieszczeniem Marszałka Sejmu. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie reguluje kwestie zagospodarowania działki budowlanej, czyli jest pierwszym albo jednym z pierwszych dokumentów szczegółowych do zastosowania. Pozwolenie na budowę i dziennik budowy to ważny etap w załatwianiu formalności. Pozwolenie na budowę kończy przygotowania i jest zgoda na faktyczna realizacje budowy domu. Najpierw trzeba zgromadzić szereg dokumentów, które będą potrzebne przy uzyskaniu pozwolenia na budowę. Dziennik budowy jest bieżącym zapisem prowadzonych robót budowlanych, a także odbiorów i kontroli. Przepisy budowlane sięgają znacznie szerzej niż samo wykonanie budynku. Materiały budowlane – ich produkcja i handel, uprawnienia zawodowe w budownictwie, eksploatacja budynków to kwestie uregulowane przez odrębne przepisy.

Wiele dziedzin gospodarki zanotowało rozwój, ale chyba żadna z nich nie rozwija sie tak gwałtownie jak budownictwo. Powstaje dużo budynków wielorodzinnych, budujemy też coraz wiecej domów jednorodzinnych. Często gubimy sie i potrzebujemy porady, ponieważ budowa domów, to dzisiaj skomplikowane zagadnienie. Niezłym przykładem zaawansowanych technologii są instalacje antenowe rtv. Jeszcze nie tak dawno mieliśmy ubogą ofertę telewizyjną, a instalacja antenowa była stosunkowo prosta, chociaż z czasem wzbogaciła sie o przewód antenowy do satelity na balkonie lub dachu. Współcześnie mamy możliwości odbioru wielu sygnałów nadawanych tradycyjnie, poprzez kable i satelitarnych. Tak powstała idea rozprowadzenia odbieranych sygnałów do pomieszczeń domowych, by móc swobodnie korzystać z odbiorników w całym domu. Dlatego też niezbędne stało się budowanie domowych instalacji antenowych. Aktualnie instalacje rtv w domu to rozbudowane projekty o wysokim stopniu zaawansowania, możliwe do dalszej rozbudowy. Jednym z ważniejszych urządzeń instalacji telewizyjnych są anteny odbiorcze. Musimy pamiętać, że anten może być kilka, ponieważ możemy odbierać kilka różnych sygnałów. Kilka możliwych do odbioru stacji satelitarnych (cyfrowych) dodatkowo komplikuje instalację. Internetowy poradnik budowlany solidnydom.pl podaje schematy instalacji rtv sat i zawiera porady jak zbudować instalacje rtv i jak instalacja telefoniczna w domu może być wpięta w sieć.